Hiszpania przez lata zmagała się z problemem tak zwanych okupas, czyli osób zajmujących bezprawnie mieszkania i domy. Zjawisko to nie tylko burzyło poczucie bezpieczeństwa właścicieli, lecz także obciążało sądy i administrację publiczną. Teraz jednak rząd ogłosił wejście w życie nowych regulacji. Prawo, które ma skutecznie zakończyć erę bezkarnej samowoli lokatorskiej. Państwo zapowiada zdecydowane skrócenie procedur i większe wsparcie dla właścicieli nieruchomości. Ma to w praktyce zlikwidować problem, który od dawna wzbudzał gorące dyskusje społeczne. Szybsze procedury i mocniejsze prawo Najważniejszą zmianą jest przyspieszenie procesu eksmisji. Dotychczas właściciele musieli często czekać wiele miesięcy, a nawet lat, by odzyskać swoje mieszkanie. Teraz sądy dostają jasne wytyczne, by rozpatrywać takie sprawy w trybie natychmiastowym. Właściciel nie będzie już musiał udowadniać, że dana osoba zajmuje lokal nielegalnie, lecz to okupas zostanie zobowiązany do przedstawienia dokumentów potwierdzających prawo do przebywania w nieruchomości. Odwrócenie ciężaru dowodu to zmiana, która w praktyce kończy wieloletnią przewagę osób zajmujących cudze mieszkania. Wzmocnienie pozycji właścicieli i nowe obowiązki policji Nowe przepisy przewidują również większe zaangażowanie służb porządkowych. Policja otrzymała jasny sygnał do szybkiego działania, co oznacza, że interwencje mają odbywać się niezwłocznie po zgłoszeniu. To kolejny element, który ma ograniczyć poczucie bezkarności i wprowadzić przejrzyste zasady. Właściciele zyskują więc realną […]

Z tego artykułu dowiesz się: Wielu Polaków marzy o własnym apartamencie w słonecznej Hiszpanii. Taki zakup może łączyć przyjemne z pożytecznym: z jednej strony to własny drugi dom nad Morzem Śródziemnym, a z drugiej – bezpieczna inwestycja finansowa zabezpieczająca majątek przed inflacją. Zanim jednak zdecydujemy się na podpisanie umowy, warto poznać wszystkie istotne aspekty nabycia nieruchomości za granicą. W tym poradniku odpowiemy na najważniejsze pytania związane z inwestycją w mieszkanie lub apartament w Hiszpanii. Dowiesz się, jakie są rodzaje apartamentów i popularne lokalizacje w Hiszpanii, oraz na co zwracać uwagę przy planowaniu zakupu i finalizacji transakcji. Aby proces zakupu przebiegł bezproblemowo. Dlaczego warto inwestować w apartament w Hiszpanii Hiszpania to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla inwestorów nieruchomości na świecie. Słoneczny klimat i długie lato przyciągają rzesze turystów – w 2024 roku Hiszpanię odwiedziło aż 94 miliony osób, co przekłada się na duży popyt na wynajem wakacyjny. Ponad 300 dni słońca w roku, szerokie plaże i łagodny klimat zachęcają do zakupu nieruchomości na południu Europy. Dużą zaletą jest także stosunkowo wysoka stopa zwrotu z wynajmu: w popularnych miejscowościach roczne przychody mogą przekraczać kilkanaście procent wartości apartamentu. Dzięki temu inwestor nie tylko chroni kapitał przed inflacją, ale może liczyć na konkurencyjny […]

Z tego artykułu dowiesz się: Marzysz o własnym domu z basenem w słonecznej Hiszpanii? To marzenie wielu osób pragnących wypoczynku i inwestycji w jednym. W hiszpańskim klimacie basen to często standardowa część domu – komfort w upalne lato i dodatkowa atrakcja przy wynajmie turystycznym. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup, warto dokładnie poznać temat. W tym artykule wyjaśniamy krok po kroku, czym są domy z basenem w Hiszpanii, jakie mają rodzaje, na co zwrócić uwagę przy zakupie oraz co oferuje polskie biuro nieruchomości I.I.Marbella specjalizujące się w hiszpańskich nieruchomościach. Dlaczego warto wybrać dom z basenem w Hiszpanii? Kupno domu z basenem to świetny sposób na cieszenie się klimatem południa Europy. Słońce i ciepło w Hiszpanii trwają wiele miesięcy – niebo jest przejrzyste praktycznie przez cały rok, a temperatura latem często sięga 30–35°C. Prywatny basen staje się wtedy znakomitym miejscem na relaks, ochłodę i rodzinne spotkania. Wiele domów z basenem znajduje się też nad morzem – możesz wypoczywać zarówno przy plaży, jak i w prywatnym ogrodzie. Posiadanie takiego domu nie jest tylko przyjemnością, ale także pomysłem na inwestycję. Hiszpania przyciąga wielu turystów i inwestorów z całej Europy (w tym z Polski), którzy chętnie wynajmują willę na wakacje. Dzięki temu przy dobrych […]

Z tego artykułu dowiesz się: Inwestycje w nieruchomości oznaczają lokowanie kapitału w mieszkania, domy, apartamenty czy działki, aby osiągnąć przyszły zysk. Taki zakup nieruchomości może przynieść dochód z wynajmu (krótko‑ lub długoterminowego) albo wzrost wartości nieruchomości w czasie. W zamian za większy zysk inwestorzy akceptują ryzyko (np. zmiany cen czy koszty utrzymania). Dla wielu osób nieruchomość jest atrakcyjną formą lokaty kapitału – chroni majątek przed inflacją i przynosi stały dochód. Dla początkujących inwestorów ważne jest zrozumienie różnych form inwestycji: Każda z tych strategii ma swoje zalety i ograniczenia. Trzeba uwzględnić m.in. czas inwestycji, obowiązki związane z zarządzaniem nieruchomością czy różne opłaty (podatki, utrzymanie). Podstawą jest to, że inwestycja w nieruchomość to konkretne aktywo – w przeciwieństwie do akcji czy obligacji, posiadasz fizyczny majątek (wykończony dom, działkę czy lokal). Dzięki temu inwestorzy czują większe bezpieczeństwo kapitału (nieruchomość to trwały zasób), a dodatkowo mogą cieszyć się z jej użytkowania (np. spędzać wakacje w swoim mieszkaniu lub domu). Inwestycja w nieruchomość ma też wymiar praktyczny – sam właściciel może z niej korzystać (np. spędzać urlop w swoim lokalu) i czerpać przyjemność z posiadania własnej nieruchomości. Taka inwestycja daje poczucie większej kontroli nad kapitałem – w razie potrzeby można nieruchomość wynająć lub sprzedać. Dlaczego […]