Nieruchomości w Hiszpanii nad morzem
8 
Gwarancją najmu
zakupionej u nas nieruchomości
Dedykowany opiekun
Twojej inwestycji (usługa concierge)
Obsługa hiszpańskiego prawnika
w języku Polskim
Obsługa kredytowa
(30% wkładu własnego, wystarczy polski PIT i BIK)
Usługi transportowe
Odbiór z lotniska
Pełne doradztwo
inwestycje
Pomoc w aaranżacji wnętrz
(wysoki standard, Smart Home)
ZADZWOŃMarbella – nieruchomości na sprzedaż
Marbella, perła hiszpańskiego wybrzeża Costa del Sol (Słonecznego Wybrzeża), od lat przyciąga osoby marzące o własnym domu w słonecznej Andaluzji. Nieruchomości na sprzedaż w tym regionie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i tych szukających drugiego domu. Co sprawia, że Marbella jest tak wyjątkowa i jak wygląda tutejszy rynek nieruchomości? Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje dla osób rozważających zakup oraz sposób, w jaki firma IIMarbella pomaga spełnić marzenia o posiadaniu nieruchomości w Hiszpanii.
Urok Marbelli – słońce, klimat i prestiż
Marbella to miejsce obdarzone wyjątkowym klimatem. Słońce świeci tu przez ponad 300 dni w roku, a zimy są łagodne i przyjemne. Takie warunki pogodowe sprawiają, że życie toczy się na zewnątrz przez cały rok – od leniwych dni na plaży po aktywny sezon golfowy zimą. Nie bez powodu Costa del Sol bywa nazywana Costa del Golf – okolice Marbelli oferują dziesiątki renomowanych pól golfowych. Co więcej, miasto leży zaledwie ok. 50 km od międzynarodowego lotniska w Maladze, które zapewnia dogodne połączenia z większością europejskich stolic.
Nie tylko pogoda stanowi o atrakcyjności Marbelli. To również synonim prestiżowego stylu życia. W słynnym porcie Puerto Banús cumują ekskluzywne jachty, ulice zdobią butiki światowych projektantów, a w okolicy działają restauracje z gwiazdkami Michelin. Marbella oferuje też urokliwe, historyczne Stare Miasto z wąskimi uliczkami i białymi fasadami, które nadają jej niepowtarzalny andaluzyjski klimat. Nic dziwnego, że wiele znanych osobistości ze świata filmu, sportu i biznesu wybiera tę okolicę na wakacje lub jako miejsce swojego drugiego domu.
Różnorodność nieruchomości na sprzedaż w Marbelli
Rynek nieruchomości w Marbelli jest bardzo zróżnicowany. Znaleźć tu można wszystko: od przytulnych apartamentów w zamkniętych osiedlach z basenem, przez nowoczesne penthouse’y z widokiem na morze, po ekskluzywne wille z prywatnymi basenami i ogrodami. Dostępne są zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego (nowe inwestycje deweloperskie), jak i z rynku wtórnego (oferty od właścicieli). Luksusowe nieruchomości często położone są w prestiżowych dzielnicach, takich jak Golden Mile, Nueva Andalucia czy Sierra Blanca, zapewniając właścicielom najwyższy komfort i piękne widoki. Jednocześnie w okolicach Marbelli można znaleźć też bardziej kameralne osiedla oraz mieszkania w przystępnych cenach – każdy kupujący może więc znaleźć coś odpowiedniego dla siebie.
Warto zwrócić uwagę, że wiele nowoczesnych inwestycji zostało zaprojektowanych z myślą o wygodnym, śródziemnomorskim stylu życia. Standardem są przestronne tarasy (często z widokiem na morze lub góry), ponieważ na Costa del Sol dużą część dnia spędza się pod gołym niebem. Deweloperzy oferują też bogate udogodnienia dla mieszkańców: prywatne i wspólne baseny, siłownie, spa, a nawet sale coworkingowe czy kluby towarzyskie. Takie dodatki podnoszą wartość nieruchomości i sprawiają, że mieszkanie w Marbelli staje się jeszcze przyjemniejsze.
Inwestycja w hiszpański raj – pewny zwrot i wartość
Marbella od lat uchodzi za bezpieczną przystań dla inwestujących w nieruchomości. Lokalny rynek cechuje się stabilnym wzrostem wartości – w ostatnich latach ceny nieruchomości rosły tu średnio o ok. 8-10% rocznie. W ubiegłym roku odnotowano dwucyfrowy wzrost cen, co dodatkowo potwierdza potencjał tej lokalizacji. Dla porównania, ceny zakupu mieszkań na Costa del Sol są porównywalne, a często niższe niż w Warszawie czy innych dużych miastach Polski – zatem za podobną cenę można tu cieszyć się znacznie wyższym komfortem życia pod słońcem Andaluzji.
Inwestorzy nastawieni na dochód z wynajmu również mogą być zadowoleni. Marbella to kurort tętniący życiem przez cały rok, więc wynajem krótkoterminowy dla turystów i długoterminowy dla osób pracujących zdalnie cieszy się dużym popytem. Szacuje się, że stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości w rejonie Costa del Sol wynosi przeciętnie od 5% do 10% rocznie, zależnie od standardu i lokalizacji. To bardzo atrakcyjny wynik na tle innych popularnych rynków europejskich. Dodatkowo dochodzi możliwość osobistego korzystania z apartamentu lub domu na własne potrzeby – posiadanie wakacyjnej nieruchomości w słonecznej Hiszpanii to nie tylko inwestycja finansowa, ale też inwestycja w jakość życia i wspaniałe wspomnienia.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii – formalności i wsparcie
Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii różni się nieco od polskich realiów, ale przy odpowiednim wsparciu przebiega sprawnie i bezpiecznie. Przede wszystkim cudzoziemiec musi uzyskać numer NIE (Numer Identyfikacji Obcokrajowca) oraz otworzyć rachunek w hiszpańskim banku – te formalności są wymagane do zakupu i utrzymania nieruchomości. Niezbędne jest również zaangażowanie notariusza przy finalizacji transakcji (podpisanie aktów notarialnego – escritura). Większość zagranicznych kupujących korzysta także z usług lokalnego prawnika, który dokładnie sprawdzi stan prawny nieruchomości, umowę kupna-sprzedaży oraz dopilnuje kwestii podatkowych. W Marbelli współpraca ze sprawdzonym biurem nieruchomości bardzo pomaga – eksperci znają tutejsze procedury, polecą zaufanych prawników i doradców kredytowych, a także pomogą w negocjacjach cenowych.
Warto pamiętać, że całkowite koszty nabycia nieruchomości w Andaluzji wynoszą ok. 10-13% ponad cenę zakupu. Obejmują one m.in. podatek od zakupu (IVA lub ITP), opłaty notarialne, rejestrowe oraz honorarium prawnika. Dobrą wiadomością jest natomiast to, że korzystając z pośrednictwa biura takiego jak IIMarbella, kupujący zazwyczaj nie ponosi żadnej prowizji – standardowo wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający lub deweloper. Ponadto istnieją duże możliwości finansowania zakupu poprzez kredyt hipoteczny w hiszpańskim banku (nawet dla obcokrajowców), co pozwala zrealizować marzenie o domu w Hiszpanii bez konieczności wykładania całej kwoty własnej.
IIMarbella – Twój polski partner na Costa del Sol
Decydując się na zakup nieruchomości w Marbelli, warto mieć u boku doświadczonego partnera. IIMarbella (International Investment Marbella) to polska firma rodzinna działająca na wybrzeżu Costa del Sol od ponad 20 lat. Przez dwie dekady pomogła spełnić marzenia o posiadaniu domu w Hiszpanii już tysiącom klientów. Zespół IIMarbella doskonale zna lokalny rynek i specyfikę regionu, a przy tym rozumie potrzeby polskich inwestorów. Firma została wielokrotnie wyróżniona – m.in. otrzymała tytuł Najlepszej Agencji Nieruchomości na Costa del Sol, co potwierdza jej profesjonalizm i zaangażowanie.
Co zyskujesz współpracując z IIMarbella?
- Kompleksową obsługę po polsku na każdym etapie – od wyboru nieruchomości, przez formalności prawne, po odbiór kluczy.
- Dostęp do bogatej oferty sprawdzonych nieruchomości (zarówno nowych, jak i z drugiej ręki) na terenie całej Costa del Sol, w tym w Marbelli i okolicach.
- Brak prowizji od kupującego – doradztwo IIMarbella jest dla Ciebie bezpłatne, ponieważ wynagradza je sprzedający.
- Pomoc w uzyskaniu finansowania, załatwieniu numeru NIE oraz innych lokalnych formalności.
- Wsparcie także po zakupie: firma służy radą przy aranżacji wnętrz, zarządzaniu najmem czy utrzymaniu nieruchomości. Niektóre oferowane inwestycje posiadają nawet gwarancję wynajmu, co zapewnia kupującym dochód pasywny od pierwszych dni.
Kupno nieruchomości w Marbelli to poważny krok, ale z odpowiednią opieką może być źródłem radości i spokoju. IIMarbella dba o to, by cały proces był dla klienta bezstresowy, bezpieczny i zakończył się sukcesem. Jeśli marzy Ci się własny kawałek hiszpańskiego raju, skorzystaj z doświadczenia IIMarbella.com – ekspertów, którym zaufało już wielu rodaków. Własna nieruchomość w słonecznej Marbelli jest na wyciągnięcie ręki!